你应该了解的所有不同类型的家庭贷款

驾驭世界自制购买应该是奥运会运动。有很多不同的法规，准则和费用来跟踪。当你掌握一个部分时，有新的规则要学习。

不是每个人都是对的。因此，有各种家庭贷款来学习和理解。如果您正在寻找房屋，请了解不同的家庭贷款，哪一个可能为您工作。

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1.传统贷款

这是什么：传统贷款是政府机构未支持的贷款。这些是最常见的贷款类型。传统的贷款术语在10-，15-，20至30年和30年期间，30年代是最受欢迎的选择。

你需要什么：您可以获得常规贷款，只需3％的付款和620个信用评分。但您的信用评分越低，您可能需要下市的资金越多。

谁对：大多数家庭贷款 - 约75％ - 是传统贷款，所以对大多数人来说都是好的。您可以将其用于您的第一家，第二家家居甚至投资物业。

谁应该跳过它：没有最低限度的借款人信用评分要求或者需要付款援助。

2. FHA贷款

这是什么：联邦住房管理局支持FHA贷款，为提供FHA贷款的贷款人提供抵押贷款保险。这是世界上最大的抵押保险公司。贷款由FHA批准的贷款人管理。这可以是当地银行，信用合作社和在线贷方。贷款来自15年和30年的术语。

你需要什么：为了确保3.5％的付款率，您的信用评分需要580或以上。如果它低于580，您仍然可以符合资格，但您需要至少10％的付款。对于低于20％的付款，您的贷款将需要私人抵押贷款保险。PMI在您违约贷款时保护贷款人。一旦您在家中至少有20％的公平，PMI将从您的抵押贷款中删除。

谁对：没有足够强大信贷的借款人资格获得传统贷款。FHA贷款也提供贷款贷款和补助金通过联邦，州和地方计划，而传统贷款则没有。

谁应该跳过它：如果您有良好或优秀的信誉，可以获得传统贷款的资格。

3. VA贷款

这是什么：VA贷款通过美国退伍军人事务部提供。军事退伍军人，现役或储备中的人有资格获得VA贷款。

你需要什么：获得VA贷款没有拒绝或最低信用评分要求。

谁对：那些服务或在军队服役的人。

谁应该跳过它：借款人在军队中明显。VA贷款仅适用于主要居留品，因此如果您需要为第二个家庭或投资物业提供资金，您需要查看其他选择。

4.美国农业部贷款

这是什么：美国农业部贷款由美国农业部资助。它们在全国各地的特定地区提供。他们在主要是农村地区的借款人制造，他们可能没有其他贷款才能获得符合传统贷款。贷款由USDA批准的贷款人（类似于FHA支持贷款）。您可以查看您是否有资格查看检查资格站点。

你需要什么：USDA贷款无需付款。大多数贷方至少需要公平的信用评分。

谁对：只要你的农村地区的家庭符合收入和位置限制。

谁应该跳过它：那些不符合地点和收入要求的人。如果您有资格获得一个而不是另一个，您也可能希望调查替代贷款选项。

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基于速率的抵押贷款

除了基于政府（或非政府）方案的情况下，抵押贷款可以按利率分类，房屋价格是多少。那些是：

• 固定利率贷款：这些是传统抵押贷款中最常见的贷款类型。固定利率贷款意味着您每月支付相同的利率为贷款的生命。如果您改变您的抵押贷款，您的利率将更改的唯一时间是唯一的。

• 可调率抵押贷款：手臂对设定的时间有固定兴趣，然后利率定期波动。它们通常从标准的固定率抵押贷款开始低于标准固定率抵押贷款，但可以根据基准测试随时间变化。5/1臂意味着前五年的固定速率，然后是每年改变的可变利率。

• 巨型贷款：这是一项抵押贷款，资助传统贷款过于昂贵的财产。巨型贷款的资格往往更加严格。对于大多数贷方来说，您需要至少700美元的信用评分，通常会支付20％。Jumbo Loans从符合贷款结束的地方开始，这取决于您的位置。巨型贷款可具有固定或可调率。

• 气球抵押贷款：这是一项抵押贷款，该抵押贷款，每月支付一定的时间，然后最终是一个大型的，最终的最终付款，通常在五到七年后。这些类型的贷款是有风险的;在贷款结束时，你会欠多少钱，如果你不能付清，你可能会失去你的家。

当您在家庭贷款中购物时，探索那些适合您的财务状况的人。如果您有资格获得政府贷款，那么这些可能比传统贷款更好。但是，如果您想购买投资财产，则传统贷款可能对您提供更好的工作。